アークステージ北綾瀬

東京都足立区神明南二丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅徒歩18分
1995年築 / 4階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

63.6

非常に割安

推定相場価格より17.5%割安

販価

相場

1,475

2,092

2,709

3,326

AI査定結果

推定相場価格

2,401万円

38.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,092万円〜2,709万円

33.2万円/㎡〜43.0万円/㎡

推定賃料

8.8万円

0.14万円/㎡

推定利回り

5.3%

最終更新日: 2025年8月2日

アークステージ北綾瀬

1,980万円（31.4万円/㎡）/ 3階 / 63㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴15件の平均平米単価は36.87万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/08/02	1,980万円	31.4万円	3階	63㎡	2LDK+S	南東
2025/03/14	2,100万円	33.3万円	3階	63㎡	2SLDK	南東
2025/03/14	2,180万円	34.6万円	3階	63㎡	2LDK+S	南東
2024/06/18	1,980万円	31.4万円	3階	63㎡	3LDK	南
2024/02/20	2,260万円	35.9万円	3階	63㎡	3LDK	南
2023/12/28	2,380万円	37.8万円	3階	63㎡	3LDK	南
2023/12/01	2,699万円	38.4万円	4階	70.32㎡	3LDK以上	南
2023/11/28	2,749万円	39.1万円	4階	70.32㎡	4LDK	南
2023/11/25	2,699万円	38.4万円	4階	70.32㎡	4LDK	南
2023/08/24	2,799万円	39.8万円	4階	70.32㎡	4LDK	南西
2023/07/08	2,498万円	39.7万円	2階	63㎡	3LDK	南東
2023/06/27	2,298万円	36.5万円	2階	63㎡	3LDK	南東
2023/06/23	2,999万円	42.6万円	4階	70.32㎡	4LDK	南
2023/06/22	2,080万円	33.0万円	3階	63㎡	3LDK	南
2023/06/13	2,899万円	41.2万円	4階	70.32㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例54件の平均平米単価は34.51万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/08/02	アークステージ北綾瀬足立区神明南二丁目	北綾瀬駅18分	1,980万円	31.4万円	63㎡	2LDK+S	3階 / 4階建	南東	1995年	31戸	RC
2025/03/25	エンゼルハイム入谷中央公園第3 足立区入谷二丁目	竹ノ塚駅12分	2,200万円	29.1万円	75.6㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	1998年	24戸	RC
2024/01/14	エンゼルハイム北鹿浜足立区鹿浜二丁目	西新井大師西駅23分	2,280万円	36.1万円	63.17㎡	2LDK+S	3階 / 8階建	南	1999年	32戸	RC
2024/07/16	ベルフラワー鹿浜足立区鹿浜二丁目	志茂駅39分	1,680万円	27.0万円	62.3㎡	3LDK	3階 / 5階建	南西	1990年	17戸	RC
2024/10/08	ライオンズマンション西新井第6 足立区加賀一丁目	谷在家駅12分	2,280万円	30.7万円	74.36㎡	3LDK	5階 / 7階建	南東	1992年	37戸	RC
2024/08/06	朝日パリオ西新井西館足立区鹿浜七丁目	西新井大師西駅13分	2,180万円	37.4万円	58.29㎡	2LDK	10階 / 10階建	南東	1995年	54戸	RC
2023/08/24	朝日パリオ西新井東館足立区鹿浜八丁目	西新井大師西駅13分	1,980万円	38.8万円	50.98㎡	2LDK	7階 / 9階建	南東	1995年	53戸	RC
2024/07/14	レーベンハイム鹿浜足立区鹿浜四丁目	西新井大師西駅14分	1,950万円	34.4万円	56.74㎡	2LDK	8階 / 8階建	西	1999年	31戸	RC
2024/10/06	エンゼルハイム鹿浜第8 足立区鹿浜六丁目	西新井大師西駅13分	2,280万円	38.8万円	58.75㎡	3DK	4階 / 7階建	南	1996年	48戸	RC
2024/09/10	エンゼルハイム鹿浜第11 足立区鹿浜七丁目	西新井大師西駅10分	2,680万円	37.5万円	71.56㎡	4DK	2階 / 7階建	南西	1997年	44戸	RC
2024/05/12	ジョイム鹿浜足立区鹿浜七丁目	西新井駅9分	1,480万円	27.9万円	53.01㎡	3DK	2階 / 6階建	西	1991年	21戸	RC
2024/10/18	リーベ・パトリー椿足立区椿二丁目	西新井大師西駅12分	1,880万円	36.8万円	51.15㎡	2LDK	3階 / 6階建	東	1990年	45戸	RC
2025/04/08	グランベル西新井足立区谷在家一丁目	谷在家駅5分	2,200万円	36.6万円	60.1㎡	3LDK	1階 / 5階建	南東	1999年	52戸	RC
2023/12/12	ザ・ウィンベル竹ノ塚足立区伊興四丁目	竹ノ塚駅11分	2,390万円	37.1万円	64.42㎡	3LDK	1階 / 8階建	西	1999年	64戸	RC
2024/05/15	レーベンハイム西新井足立区谷在家一丁目	谷在家駅6分	2,180万円	38.3万円	56.97㎡	2DK	2階 / 8階建	北西	1998年	57戸	RC
2025/02/26	ライオンズマンション竹の塚リバーサイド足立区東伊興三丁目	竹ノ塚駅16分	2,380万円	35.4万円	67.23㎡	2LDK	3階 / 11階建	南	1999年	38戸	RC
2024/04/14	ライオンズガーデンテラス竹の塚足立区伊興二丁目	竹ノ塚駅13分	2,850万円	39.3万円	72.6㎡	2LDK	1階 / 9階建	南	1998年	79戸	RC
2024/11/12	エクメーネ西新井西公園壱番館足立区西新井七丁目	西新井大師西駅6分	2,080万円	36.4万円	57.08㎡	1LDK	7階 / 7階建	南	1998年	25戸	RC
2023/07/20	ダイアパレス西新井大師足立区西新井五丁目	大師前駅11分	2,100万円	34.1万円	61.6㎡	2SLDK	2階 / 8階建	南	1995年	36戸	SRC
2024/07/05	NICアーバンハイム王子宮城足立区宮城一丁目	王子駅24分	1,780万円	33.7万円	52.82㎡	3DK	3階 / 7階建	北西	1990年	37戸	RC
2025/01/19	ニックアーバンハイム王子宮城足立区宮城一丁目	王子駅20分	2,000万円	35.9万円	55.72㎡	3DK	7階 / 7階建	西	1990年	37戸	RC
2025/01/15	ライオンズマンション竹の塚第6 足立区花畑五丁目	谷塚駅12分	2,250万円	37.9万円	59.36㎡	2SDK	4階 / 6階建	南東	1995年	40戸	RC
2025/06/01	マイキャッスル竹ノ塚足立区花畑五丁目	谷塚駅15分	2,080万円	32.4万円	64.2㎡	2SLDK	2階 / 7階建	東	1997年	20戸	RC
2025/03/14	ヴェラハイツ西新井足立区西新井二丁目	大師前駅11分	2,480万円	35.7万円	69.45㎡	3LDK	4階 / 9階建	南西	1992年	47戸	RC
2024/09/02	シュロス保木間足立区保木間五丁目	谷塚駅13分	1,780万円	35.4万円	50.26㎡	2LDK	4階 / 10階建	南	1992年	19戸	SRC
2023/10/24	エンゼルハイム竹の塚第5 足立区栗原四丁目	竹ノ塚駅16分	2,300万円	37.2万円	61.87㎡	3LDK	1階 / 7階建	東	1997年	58戸	RC
2025/04/19	サンリット西新井足立区西新井二丁目	大師前駅8分	2,180万円	35.4万円	61.6㎡	2LDK+S	6階 / 7階建	東	1995年	71戸	RC
2024/04/27	セザール第2西新井大師足立区西新井本町三丁目	江北駅9分	1,480万円	27.5万円	53.8㎡	3DK	3階 / 5階建	南	1992年	14戸	RC
2024/08/19	セザール第2西新井大師足立区西新井本町三丁目	大師前駅9分	1,480万円	27.5万円	53.8㎡	3DK	3階 / 5階建	-	1992年	14戸	RC
2025/03/26	セザール第2竹ノ塚足立区西保木間二丁目	竹ノ塚駅17分	1,490万円	29.6万円	50.34㎡	3DK	4階 / 4階建	東	1995年	62戸	RC
2023/09/02	レクセルマンション竹ノ塚第2 足立区保木間五丁目	竹ノ塚駅20分	2,480万円	32.0万円	77.6㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	1997年	40戸	RC
2025/03/14	ベルドゥムール竹の塚足立区花畑三丁目	谷塚駅23分	2,380万円	38.0万円	62.64㎡	2SLDK	6階 / 8階建	西	1996年	50戸	RC
2025/03/20	藤和シティコープ西新井足立区西新井本町四丁目	大師前駅11分	2,000万円	32.9万円	60.78㎡	2SLDK	2階 / 5階建	西	1991年	29戸	RC
2025/07/29	アーク竹の塚マンション足立区竹の塚四丁目	竹ノ塚駅14分	2,180万円	35.7万円	61.04㎡	3LDK	3階 / 6階建	東	1991年	6戸	RC
2023/09/08	レクセルマンション西新井足立区六月二丁目	西新井駅13分	1,700万円	27.6万円	61.61㎡	2LDK+S	1階 / 6階建	東	1996年	46戸	RC
2024/03/11	エンゼルハイム竹の塚第2 足立区竹の塚三丁目	竹ノ塚駅16分	1,980万円	31.3万円	63.25㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	1991年	53戸	RC
2025/04/23	ル・アール西新井足立区本木北町	扇大橋駅10分	2,500万円	33.1万円	75.51㎡	3LDK	2階 / 5階建	東	1992年	60戸	RC
2025/01/12	レクセルマンション竹ノ塚足立区保木間一丁目	竹ノ塚駅19分	1,980万円	32.5万円	60.93㎡	3LDK	4階 / 9階建	西	1996年	53戸	SRC
2024/07/30	ライオンズマンション西新井第5 足立区島根二丁目	西新井駅17分	1,350万円	26.3万円	51.3㎡	3DK	3階 / 5階建	南	1990年	29戸	RC
2023/12/04	ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園足立区保木間一丁目	竹ノ塚駅24分	1,980万円	32.7万円	60.59㎡	3LDK	1階 / 9階建	南	1999年	37戸	RC
2023/11/26	フィオーレ竹ノ塚足立区保木間一丁目	竹ノ塚駅21分	2,480万円	38.6万円	64.25㎡	3LDK	3階 / 7階建	南西	1994年	30戸	RC
2024/02/01	SSKグリーンパーク竹の塚足立区保木間一丁目	竹ノ塚駅20分	1,850万円	36.0万円	51.42㎡	1LDK	3階 / 6階建	南	1994年	31戸	RC
2023/09/26	ライオンズマンション竹の塚元淵江公園第2 足立区保木間一丁目	竹ノ塚駅25分	2,498万円	38.1万円	65.52㎡	3LDK	2階 / 6階建	南	1998年	32戸	RC
2025/08/02	セントレー竹ノ塚足立区保木間一丁目	六町駅18分	2,390万円	37.1万円	64.39㎡	2SLDK	3階 / 6階建	南	1995年	23戸	RC
2025/06/07	ライオンズマンション北千住第6 足立区小台一丁目	足立小台駅8分	2,500万円	35.7万円	70.11㎡	3LDK	1階 / 10階建	南	1991年	69戸	RC
2024/01/31	グローリア初穂綾瀬足立区東保木間一丁目	北綾瀬駅10分	1,880万円	37.1万円	50.69㎡	1R	1階 / 6階建	西	1993年	34戸	RC
2025/05/23	ライオンズマンション竹の塚東足立区東保木間一丁目	竹ノ塚駅14分	2,180万円	34.6万円	62.98㎡	1LDK+S	2階 / 7階建	南東	1992年	47戸	RC
2025/05/20	グレイスコート梅島足立区中央本町四丁目	梅島駅17分	2,180万円	32.7万円	66.7㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1995年	34戸	RC
2024/11/30	東急ドエル・アルス五反野足立区中央本町三丁目	五反野駅11分	1,900万円	38.0万円	50.05㎡	2LDK	2階 / 5階建	南	1990年	27戸	RC
2023/08/24	セザール第5五反野足立区青井六丁目	五反野駅19分	2,390万円	39.2万円	60.98㎡	2LDK+S	3階 / 9階建	西	1998年	48戸	SRC
2023/12/26	日神パレステージ五反野第2 足立区梅田一丁目	五反野駅12分	2,480万円	38.0万円	65.28㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1997年	27戸	RC
2025/07/10	バームハイツ五反野足立区中央本町三丁目	五反野駅8分	2,390万円	36.1万円	66.15㎡	3LDK	4階 / 8階建	西	1992年	72戸	SRC
2024/06/07	パペーテ千住新橋足立区梅田二丁目	五反野駅8分	1,680万円	35.2万円	47.76㎡	1LDK	10階 / 10階建	南	1992年	25戸	SRC
2024/12/30	エンゼルハイム神明足立区神明一丁目	北綾瀬駅22分	1,798万円	33.3万円	54㎡	2LDK	2階 / 4階建	南東	1992年	18戸	RC
2024/01/20	グリーンパーク綾瀬21 足立区神明三丁目	北綾瀬駅27分	2,180万円	31.9万円	68.37㎡	1LDK	1階 / 5階建	南	1991年	32戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、足立区では8.3%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は足立区の平均と比較して47.6%割安です。

1990〜2000年築, 専有面積53.00㎡〜73.00㎡の平均販売価格

東京都

97.1万円/㎡

前年比+18.1%

足立区

59.9万円/㎡

前年比+8.3%

マンション概要

マンション名	アークステージ北綾瀬
所在地	東京都足立区神明南二丁目
交通	つくばエクスプレス北綾瀬駅徒歩18分
築年月	1995年
階数	4階建
総戸数	31戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

アークステージ北綾瀬

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